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会议室一时安静下来。
林悦的目光落在墙上的宁州市地图上,城东区那片被红色标记的区域格外刺眼。
三年前她刚上任时就去过家属院调研,记得三单元的王师傅家里,下雨天要用五六个盆接屋顶漏的水;记得李阿姨的厨房墙面裂了条缝,能塞进一根手指。
但正如她告诉覃枫的——那是国有资产,不能买卖;市财政又捉襟见肘,连给教师发工资都要精打细算,哪来的钱重建家属院?
"我了解过,"覃枫的声音打破了沉默,"家属院占地约80亩,现有住户247户,大部分是服装厂的下岗职工。"
他的语气平静,像是在讨论一个再普通不过的商业项目,"平均居住面积不足50平米,最老的楼栋已经使用了46年。"
林悦微微睁大眼睛。
这些数据她再熟悉不过,每次开市长办公会讨论危房改造时都会提到。
但从一个投资商口中听到,还是让她心头一颤。
"覃总调查得很详细。"她努力保持声音的平稳,"但您应该也知道,那是国有资产,土地性质不允许买卖。而且——"她停顿了一下,"那些老工人,恐怕也负担不起置换新房的费用。"
覃枫忽然笑了,眼角浮现出几道细纹:"林市长,谁说一定要买卖?"
他从公文包里又取出一个文件夹,推到林悦面前:"这是我们做的初步构想,您看看。"
林悦翻开文件,第一页就让她呼吸一滞——那是一张规划图,老家属院的位置被重新设计成了一个现代化的居住社区,但保留了原有的梧桐树和老厂区特有的红砖元素。
更让她惊讶的是,方案中明确提出了"原址回迁、零成本置换"的模式。
"这是..."
"我们测算过,"覃枫的声音低沉而清晰,"如果能在相邻地块再拿30亩商业用地,用商业开发的利润补贴安置房建设,完全可以实现资金平衡。"
林悦的手指紧紧捏着文件边缘,纸张在她手中微微颤动。
这个思路她不是没想过,但宁州商业地产市场低迷,之前找过的几家开发商都摇头说"不划算"。
而眼前这个男人,竟然在谈成服装厂项目的同时,就已经想到了这一步。
"为什么?"她突然抬头,直视覃枫的眼睛,"为什么对家属院这么上心?"
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