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第684章 很多年轻人来到公园听老职工们讲述当年的故事（第3页）

苏晚不慌不忙地打开ppt，说道：“李总，我理解您对经济效益的关注，但我们不能忽视土地的人文价值。红光厂作为江城的工业遗产，具有不可替代的历史意义。根据我们的调研，红光厂现有退休职工一千两百余人，他们及其家属，总共有近五千人，这些人都是潜在的社区居民或消费者。保留纺织记忆公园，不仅能满足他们的情感需求，还能提升整个社区的文化品位，吸引更多人前来居住、消费，从长远来看，更有利于项目的可持续发展。”

她点击鼠标，展示出纺织记忆公园的设计图：“我们规划的公园，占地五亩，保留原厂的主厂房框架，改造为工业主题展览馆，展示纺织生产工具、老照片、书信等历史资料；厂房周围种植绿植，设置休闲步道、健身设施，成为居民的公共活动空间。这样的设计，既保留了历史痕迹，又赋予了土地新的功能，实现了历史与现代的融合。”

苏晚又拿出一份市场调研数据：“根据我们对同类城市更新项目的调研，保留工业遗产的项目，其住宅和商业的溢价率比普通项目高出10%-15%，而且入住率和客流量也明显更高。消费者越来越注重生活品质和文化内涵，纺织记忆公园不仅不是负担，反而会成为项目的核心卖点。”

王主任皱了皱眉，说道：“苏工，你的想法很有道理，但区政府担心的是项目进度。如果开发商因为这个公园的问题迟迟不进场施工，会影响整个片区的更新计划。”

“王主任，我们已经优化了方案，纺织记忆公园的建设可以和住宅、商业项目同步进行，不会影响整体进度。”苏晚立刻回应，“而且，保留工业遗产，还能获得国家和省里的相关政策支持，比如在土地出让金、税收等方面的优惠。我们已经咨询过相关部门，只要我们的方案通过评审，就能申请这些优惠政策，这对开发商来说，也是一笔不小的收益。”

张弛也适时补充道：“李总，王主任，苏晚的方案确实做了很多功课。红光片区的城市更新，不仅要追求经济效益，还要兼顾社会效益和文化效益。如果能把这里打造成一个既有现代气息，又有历史底蕴的社区，对提升江城的城市形象也有很大帮助。”

李总沉默了片刻，显然在权衡利弊。他看着苏晚展示的设计图和调研数据，又看了看那些老照片和书信，语气逐渐缓和：“苏工，你说的这些，确实有一定的道理。但我需要看到更具体的可行性报告，包括公园的建设成本、运营维护方案，以及对项目整体收益的影响评估。如果这些都能满足我们的要求，我可以考虑保留纺织记忆公园。”

苏晚心中一喜，立刻说道：“没问题，李总。我们会在三天内提交详细的可行性报告，确保数据准确、方案可行。”

会议结束后，苏晚立刻带领团队投入到可行性报告的编制工作中。为了获取准确的成本数据，她亲自联系了多家建筑公司和展览设计机构，进行询价和沟通；为了制定合理的运营维护方案，她走访了市内多家工业遗产改造项目，学习他们的经验。

在这个过程中，她还得到了红光厂老职工们的帮助。陈大爷发动当年的老同事，收集了大量的纺织生产工具、老档案，甚至还有当年的厂歌乐谱，这些都为展览馆的建设提供了丰富的素材。外婆虽然记不清很多事情，但当苏晚把那些老照片拿给她看时，她突然哼起了厂歌，虽然歌词断断续续，但旋律依旧清晰。

三天后，苏晚将详细的可行性报告提交给了李总和王主任。报告中，不仅包含了公园的建设成本、运营维护方案，还详细分析了项目的经济效益、社会效益和文化效益，并用数据证明，保留纺织记忆公园，不仅不会影响项目收益，反而能提升项目的整体价值。

李总仔细阅读了报告，又和自己的团队进行了沟通，最终同意了苏晚的方案。“苏工，你的专业和坚持打动了我。”李总说道，“我相信，这个纺织记忆公园，会成为我们项目的亮点。希望你们能尽快推进后续的设计工作，确保项目顺利实施。”

王主任也对方案表示认可：“这个方案既满足了老职工的情感需求，又兼顾了经济效益和社会效益，是一个多方共赢的结果。区政府会全力支持你们的工作，协调解决项目推进过程中遇到的问题。”

得到了开发商和区政府的认可，苏晚悬着的心终于放了下来。她走出规划院，阳光洒在身上，温暖而明媚。她知道，这只是职场博弈的一个阶段性胜利，接下来还有更艰巨的设计、施工、协调工作等着她，但她充满了信心。

她给陈大爷打了个电话，告知他这个好消息。电话那头，陈大爷的声音激动得有些颤抖：“太好了，苏工，谢谢你！我们这些老骨头，终于可以放心了。”

苏晚笑着说：“陈大爷，这不仅仅是我的功劳，也是大家共同努力的结果。这片土地承载了你们的青春和奋斗，我们有责任把它守护好，让它的故事继续流传下去。”

挂掉电话，苏晚抬头望向远方。红光片区的改造，不仅仅是一个城市更新项目，更是一场对土地记忆的守护与传承。在这个过程中，她不仅展现了自己的专业能力，更深刻体会到了规划师的责任与使命——不仅要设计城市的空间，更要关注土地上的人，关注那些沉淀在时光里的故事和情感。

第四章 建设中的波折与情感的共鸣

纺织记忆公园的方案确定后，红光片区的城市更新项目正式进入施工阶段。苏晚作为主设计师，负责全程跟踪项目的实施，协调设计、施工、监理等各方关系。

然而，建设过程并非一帆风顺。在拆除部分废弃厂房时，施工队不小心损坏了原厂的水塔。水塔是红光厂的标志性建筑，建于1955年，高三十多米，见证了工厂的兴衰荣辱，也是老职工们最珍视的记忆符号之一。

消息传到苏晚耳中时，她正在施工现场检查施工质量。她立刻赶到水塔所在地，看到水塔的顶部已经坍塌了一部分，墙体也出现了裂缝，心中一阵刺痛。“是谁让你们擅自拆除水塔的？”苏晚的语气带着愤怒，“水塔是重点保护的历史建筑，我们的设计方案中明确要求保留并进行修复，你们怎么能这么不小心？”